锡林郭勒盟住房公积金中心召开新闻发布会介绍全盟住房公积金 运行情况及有关政策

2月5日上午，锡林郭勒盟住房公积金中心召开新闻发布会，通报全盟住房公积金2025年工作成效及“十四五”时期发展成果，介绍2026年重点工作任务，对住房公积金使用政策优化调整情况进行宣传解读，并就盟外自住住房公积金提取、期房提取特殊情形办理、灵活就业人员贷款担保条件调整、商业个人住房贷款转公积金贷款、家庭互助购房贷款政策优化等社会关注的热点问题回答记者提问。

发布会由盟委宣传部副部长包福生主持，盟住房公积金中心副主任丁剑明作主题发布，盟住房公积金中心信贷科、锡林浩特市服务部负责人出席并答记者问。内蒙古日报驻锡记者站、内蒙古广播电视台驻锡记者站、锡林郭勒盟融媒体中心记者应邀参加发布会。

        新闻发布会答记者问 

内蒙古广播电视台驻锡记者：购买盟外自住住房提取公积金需要满足什么条件？最高提取额度是多少？如果不符合缴存地或户籍地的购房条件，但能提供佐证材料，能申请提取公积金吗？需要提供什么材料？

盟住房公积金中心锡林浩特市服务部主任任敦：缴存人本人、配偶、子女及父母，只要符合在缴存地或户籍地的购房条件，即可申请提取个人账户内的住房公积金，家庭成员提取额合计不超过购房总价款。

能够提供有效佐证购房行为真实性的其他材料，例如已办理商业银行住房按揭贷款或办理了异地住房公积金贷款的，提供贷款合同等相关证明，即可申请提取。

    锡盟融媒体记者：购买期房提取公积金后取得不动产权证书，能否重新计算提取时限再次提取？

盟住房公积金中心锡林浩特市服务部主任任敦：不能。同一套住房已按期房类型办理提取的，其购房行为起始时间按对应期房材料确定，不得依据《不动产权证书》登记日期及其他现房相关材料重新计算提取时限。

锡盟融媒体记者：2026年公积金贷款新政中对灵活就业人员的公积金贷款担保条件做了哪些调整？调整后将给灵活就业人员带来哪些便利？

盟住房公积金中心信贷科科长哈娜：本次政策调整取消了“借款人是我盟灵活就业人员的，还需增加一名我盟行政事业单位或国有企业在职缴存职工为保证担保人”的要求。此前，灵活就业人员申请公积金贷款需额外提供符合条件的担保人，在一定程度上增加了申请门槛和办理难度。

调整后，灵活就业人员无需再寻找特定单位的在职缴存职工作为担保人，仅需满足公积金贷款的其他基础条件即可申请，大幅降低了灵活就业群体贷款准入门槛，使更多灵活就业人员能够便捷地享受公积金贷款支持，切实减轻其购房融资压力。

锡盟融媒体记者：商转公贷款在购房行为时限和贷款额度上有哪些新变化？这些调整将如何惠及购房者？2026年公积金贷款新政中对家庭互助购房的公积金贷款政策有何调整？调整后哪些家庭成员可以共同参与贷款？

盟住房公积金中心信贷科科长哈娜：本次对商转公贷款的调整主要涉及两个方面：一是取消了购房行为时限限制，此前规定的“购买商品房7层以上高层住宅5年以内、7层以下多层住宅4年以内、二手房3年以内”的申请有效期限全部取消。无论购房者购买房屋时间多久，只要符合商转公贷款其他条件，均可申请办理；二是调整了贷款额度标准，明确商转公贷款额度为“借款人商转公贷款可贷商贷余额，且不超过我盟住房公积金贷款规定上限”。这两项调整一方面打破了时间限制，让更多有需求的购房者能够享受政策红利；另一方面明确了额度计算方式，既保障了贷款额度与商贷余额的匹配性，又符合公积金贷款整体管控要求，有助于降低购房者还款压力，进一步发挥住房公积金制度的保障作用。

本次政策取消了家庭互助购房的同户籍限制，同时明确：公积金贷款支持借款申请人、共同申请人及父母、子女购买首套或第二套普通自住住房，不支持购买第三套以上住房。此前，家庭互助购房申请公积金贷款需满足同户籍要求，一定程度上限制了非户籍同住家庭成员的互助需求。调整后，只要是借款申请人、共同申请人的父母或子女，无论是否在同一户籍，均可共同参与公积金贷款购房。这一调整进一步扩大了家庭互助的覆盖面，更好地满足了家庭整体购房资金需求。