“带押过户”住房公积金贷款

办 理 流 程

银行业金融机构或住房公积金服务部 同意卖方“带押过户”公积金贷款申请

买方提供房屋交易买卖契约或合同； 住房公积金服务部初审买方符合公积金贷款条件， 评估该房屋时点价值（1个工作日内办结）

住房公积金服务部、买卖双方、银行业金融机构或公证处 签订《“带押过户”住房公积金贷款协议》

住房公积金服务部受理、审核、审批公积金贷款（3个工作日内办结）

买卖双方均为公积金贷款的 买方为公积金贷款，卖方为银行业金融机构贷款的

卖方持房屋交易买卖契约或合同、《“带押过户”住房公积金贷款 协议》到不动产部门办理公积金服务部为该房屋第二顺位抵押权人登记手续，完成后告知住房公积金服务部（1个工作日内办结） 买卖双方到不动产部门办理房屋产权变更登记及重新设立抵押权登记手续，完成后买方告知住房公积金服务部（1个工作日内办结）

住房公积金服务部打印服务部为卖方已抵押房屋 第二顺位抵押权人登记证明 录入买方公积金贷款信息 住房公积金服务部领取借款人抵押权证，录入借款人抵押房屋不动产权证号及公积金贷款抵押权登记信息并拍录增值税普通发票（1个工作日内办结）

住房公积金服务部、卖方（借款人）及银行业金融机构 共同预约结清贷款时间，由卖方（借款人） 将预约结清贷款时间告知住房公积金服务部

盟住房公积金中心将公积金贷款资金打入公证处“提存账户”，公证处将公积金贷款资金转盟住房公积金中心，卖方配合住房公积金服务部结清本人 贷款（1个工作日内办结）

合作银行 非合作银行

盟住房公积金中心将公积金贷款资金打入公证处“提存账户”，公证处及时将公积金贷款资金转非合作银行， 非合作银行及时为借款人办理清贷、 及时注销房产抵押登记并告知住房 公积金服务部（1个工作日内办结） 盟住房公积金中心将公积金贷款 资金打入合作银行指定账户， 合作银行及时为借款人办理清贷、 及时注销房产抵押登记并告知住房 公积金服务部（1个工作日内办结）

住房公积金服务部领取借款人抵押权证，录入借款人抵押房屋 不动产权证号及公积金贷款抵押权登记信息并拍录增值税普通发票 买卖双方到不动产登记部门办理房屋产权变更 及重新设立抵押权登记手续（1个工作日内办结）