为规范锡林郭勒盟住房公积金中心期房贷款管理，保障住房公积金缴存人的合法权益，防范贷款风险，促进房地产市场健康发展，根据《内蒙古自治区住房公积金贷款管理办法》《锡林郭勒盟住房公积金贷款管理实施细则》及相关规定，我中心结合实际制定本办法。现向社会公众公开征求意见。

一、征求意见内容

• 总则

第一条 为规范锡林郭勒盟住房公积金中心期房贷款管理，保障住房公积金缴存人的合法权益，防范贷款风险，促进房地产市场健康发展，根据《内蒙古自治区住房公积金贷款管理办法》《锡林郭勒盟住房公积金贷款管理实施细则》及相关规定，我中心结合实际制定本办法。

第二条 本办法所称住房公积金贷款期房准入，是指房地产开发企业（以下简称“开发企业”）开发建设的期房项目，经住房公积金中心（以下简称“公积金中心”）审核批准后，纳入住房公积金贷款支持范围的管理活动。

第三条 本办法适用于我盟（不含二连浩特市）申请住房公积金期房贷款准入的开发企业及相关期房项目。

第四条 公积金中心负责我盟住房公积金期房准入的审批、管理和监督工作，具体由住房公积金服务部（以下简称“服务部”）承办日常业务。

• 准入条件

第五条 开发企业申请期房准入条件及所需材料

（一）准入条件

1.开发企业具有独立法人资格，依法取得有效的营业执照、房地产开发企业资质证书；

2.开发项目已取得国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证；

3.开发企业信誉良好，近三年内无重大违法违规行为，未发生过重大工程质量事故，无不良信用记录；

4.开发企业同意按照公积金中心要求提供阶段性担保，并承诺在房屋产权登记办理完毕后，及时协助购房职工办理住房公积金贷款抵押登记手续。

• 准入材料

1.《开发商准入审批表》；

2.《商品房预销售许可证》原件；

3.开发商营业执照（正副本均可）原件；

4.法人代表身份证、联系人身份证（原件或照片存光盘）；

5.法人代表信用报告（一年内多次准入楼栋，只需第一次准入时查询征信报告）；

6.楼栋照片（原件或照片存光盘）；

7.房价表（每栋楼各报一份）；

8.锡林浩特市商品房（项目）预售资金托管协议。（原价及复印件加盖公章）

9.其它 （涉及到该项业务的时候需提供）

（1）小区名称变更

   《地名使用批准书》原件、变更文字说明（加盖公章）；

（2）银行账号变更

变更说明（加盖公章）。

• 准入流程

第六条 申请提交。开发企业携带本办法第五条规定的相关材料原件及复印件，到服务部填写《小区准入审批表》，提出期房准入申请。服务部对开发企业提交的材料进行初步审核，材料齐全、符合要求的，予以受理；材料不齐全或不符合要求的，一次性告知开发企业需补正的全部内容。

第七条 上报审核。服务部在受理申请后，对申请材料进行进一步审核，审核通过后将《小区准入审批表》及相关材料上报盟住房公积金中心（以下简称“盟中心”）。

第八条 实地调查。盟中心收到服务部上报的材料后，组织相关人员对开发企业及期房项目进行实地调查。实地调查内容包括项目的实际工程进度、建设质量、配套设施建设情况、开发企业的经营状况及信誉等。调查结束后，形成实地调查报告。

第九条 恳谈会。盟中心根据实地调查情况，通知开发企业及相关人员（如购房意向缴存人代表、行业专家等）参加恳谈会。恳谈会主要就项目的准入合理性、风险防范措施等进行论证。开发企业应在规定时间内参加恳谈会，逾期未参加的，视为自动放弃申请。

第十条 会议研究。盟中心主任办公会议对开发企业的申请材料、实地调查报告、恳谈会意见等进行综合研究，作出是否批准准入的决定。

第十一条 签署协议。经盟中心主任办公会议研究通过后，盟中心与开发企业签署《住房公积金贷款合作协议》，明确双方的权利和义务、担保方式、合作期限等内容。

第十二条 信息录入。服务部根据《住房公积金贷款合作协议》及相关审批文件，将开发企业信息、期房项目信息准确录入住房公积金业务系统，完成准入手续办理。录入信息应包括企业名称、项目名称、坐落位置、资金监管账户信息等关键内容。开发企业在合作过程中发生信息变更时，需及时向公积金中心报备。

• 监督管理

第十三条 公积金中心应对已准入的期房项目进行动态监督管理，定期或不定期对项目工程进度、建设质量、开发企业履行担保责任等情况进行检查。

第十四条 开发企业有下列情形之一的，公积金部门可暂停或终止其期房项目的住房公积金贷款合作资格：

提供虚假材料骗取准入资格的；

项目工程进度严重滞后于约定计划，存在烂尾风险的；

发生重大工程质量事故或存在严重质量问题的；

未履行阶段性担保责任，导致公积金贷款出现风险的；

企业信誉严重受损，出现重大违法违规行为或不良信用记录的；

其他违反《住房公积金贷款合作协议》约定或本办法规定的情形。

第十五条 对被暂停或终止合作资格的开发企业，公积金部门应及时向社会公告。开发企业被终止合作后，公积金部门对已受理未发放的住房公积金贷款停止发放。

二、反馈方式

电子邮件：请发送至xmgjjxdk@163.com，邮件主题注明 “《住房公积金贷款期房准入管理办法》征求意见+姓名+联系方式”。

联系电话：04798262283。

在线留言：通过官网留言。

三、征求意见截止时间

2025年12月31日（逾期未反馈视为无意见）。

锡林郭勒盟住房公积金中心

 2025年12月1日