2022年三季度全盟住房公积金运行情况分析

　　三季度，我中心围绕“创新发展，智慧高效，规范安全”工作主线和年度目标任务，扎实做好住房公积金管理服务各项工作，全盟住房公积金运行总体平稳，资金安全，风险控制良好。经盟住房公积金管委会批准，自2022年6月15日起开始实施住房公积金阶段性支持政策，对受疫情影响的企业简化了缓缴审批流程，目前共有24家企业办理了缓缴手续。现将全盟住房公积金运行情况分析如下。 

　　一、缴存情况 

　　三季度，全盟缴存住房公积金5.61亿元，同比增加3.83%，完成年计划的87.02%。缴存单位3431家11.77万人，其中新开户3178人，异地转入279笔1414.39万元。截至季末，全盟累计缴存总额184.17亿元，缴存余额75.33亿元。 

　　（一）按单位性质分：三季度，国家机关事业单位缴存6.31万人3.44亿元、国有企业缴存2.44万人1.7亿元、城镇私营企业缴存1.56万人0.43亿元、灵活就业人员缴存0.26万人0.04亿元，分别占本季度缴存额的61.27%、30.37%、7.67%、0.69%。 

 

　　  

　　（二）按缴存基数分：三季度，月缴存基数为全盟社平工资（7722元）0.6倍以下2.38万人、0.6倍—1倍3.54万人、1倍-3倍4.51万人，3倍0.14万人，分别占缴存人数的22.53%、33.53%、42.66%、1.28%。 

　　      

 

　　（三）按缴存额分：三季度，月缴存额1000元以下2.51万人、1000（含）-2000元4.44万人、2000（含）-3000元2.66万人、3000（含）-4000元0.55万人、4000 (含）-5000元0.24万人、5000元(含）以上0.16万人，分别占缴存人数的21.31%、37.58%、22.54%、4.68%、2.07%、1.33%。 

    

　　（四）按缴存比例分：三季度，缴存比例5%—10%的1.6万人、缴存比例11%的0.37万人、缴存比例12%的8.34万人，分别占当期实缴人数的15.54%、3.56%、80.9%。 

  

　　  

　　（五）按账户有效性分：三季度末，全盟实缴账户117693户,其中封存账户11330户，账户实缴率90.37%。 

　　  

　　分析：数据显示，①三季度全盟新开户单位64家（其中非公企业56家，占比87.5%），销户单位10家，净增54家。新增缴存人3178人（其中行政事业单位人员29.53%、国有企业职工29.94%、私营企业职工37.01%、灵活就业人员3.52%），转出及销户3539人，净减361人,缴存扩面工作需重点加强。三季度，全盟有12家企业申请缓缴公积金，4家缓缴企业恢复正常缴存。截至季末，全盟共有24家企业1349名缴存人缓交。②三季度末，账户实缴率90.37%、封存率9.63%，其中：解除劳动关系封存6850户占63.61%、退休封存1912户占17.67%（主要原因是存在未还清的住房公积金贷款）、其它原因封存2824户占26.1%。建议缴存提取科和各旗县市区服务部对具备销户条件的提取和符合条件的转出账户及时办理相关手续，持续关注封存账户后续清理及管理工作。 

　　二、提取情况 

　　三季度，提取住房公积金3.44亿元，同比减少13.84%。截至季末，全盟累计提取总额108.84亿元，占缴存总额的59.1%。 

　　（一）按提取原因分：住房消费提取1.5万笔3.44亿元，占提取额的74.82%（其中：购买自住住房提取1187笔1.15亿元，偿还购房贷款本息提取12712笔2.17亿元，其他住房消费提取1057笔1.22亿元，分别占比25.06%、47.11%、2.65%）；非住房消费提取0.17万笔1.16亿元，占提取额的25.18%（其中：退休提取709笔0.85亿元、与单位终止劳动关系提取520笔0.12亿元、转出异地128笔0.06亿元、其他原因提取344笔0.13亿元，分别占比18.45%、2.57%、1.35%、2.81%）。 

  

　　  

　　（二）三季度住房公积金提取额与近5年同期相比变化不大，提取额、提取率同比分别增加了26.42、0.55个百分点。 

　　  

　　  

　　  

　　  

　　分析：数据显示，①三季度全盟住房公积金提取额3.44亿元，同比减少13.84%，住房消费提取占到全部提取的7成以上，提取结构较为合理。②按照阶段性支持政策，为缓交企业缴存人办理住房公积金购房、租房提取24笔40.2万元。 

　　三、贷款情况 

　　三季度，发放住房公积金贷款533笔1.61亿元，完成年计划的56.51%，贷款逾期率约为0.04‰。截至季末，全盟累计发放贷款6.2万户127.51亿元，贷款余额54.04亿元；个贷率71.74%，资金使用率88.44%。 

　　（一）按借款人所在单位分：国家机关、事业单位职工借款302笔0.92亿元、国有企业职工借款131笔0.4亿元、城镇私营企业职工借款98笔0.28亿元，灵活就业者借款2笔17.5万元，分别占贷款笔数的56.66%、24.58%、18.39%、0.38%，占贷款额的57.2%、25.09%、17.59%、0.11%。 

  

　　  

　　（三）按购房面积分：90㎡（含）以下的33户0.05亿元、90-120㎡（含）的123户0.29亿元、120-144㎡（含）的184户0.61亿元、144㎡以上的193户0.65亿元，分别占购房户的6.19%、23.08%、34.52%、36.21%。 

         

　　（三）按缴存基数分：借款人月缴存基数小于全盟社平工资0.6倍的86笔、0.6倍（含）--1倍的216笔、1倍（含）--2倍的191笔、2倍（含）--3倍的39笔，社平工资3倍的1笔，分别占到总借款笔数的16.14%、40.53%、35.83%、7.32%、0.19%。 

  

　　（四）按借款次数分：首次使用住房公积金借款的433笔、二次使用的100笔，分别占借款笔数的81.24%、18.76%。 

　　                                         单位：人 

　　  

　　（五）按商品房类型分：新购商品房399笔（期房305笔、现房94笔）、购二手房133笔、住宅式公寓1笔，分别占贷款购房户的75.87%、24.13%、0.19%。 

       

　　分析：数据显示,①各项贷款收紧政策取得了预期成效，全盟个贷率、资金使用率已连续降低11个月，分别为71.74%和88.44%。建议信贷科、缴存提取科关注“两率”走向，适时提出住房公积金使用政策调整建议。②3期以上逾期贷款1笔、逾期额0.75万元，逾期率0.04‰，个贷逾期率控制较好，建议信贷科和各服务部继续做好贷款催收工作，严控贷款逾期，巩固管控成果。③三季度，中低收入人群占贷款总人数的99.81%，首套房申请占贷款的81.24%，住房公积金贷款主要支持了中低收入群体基本住房需求。④三季度，根据阶段性支持政策，共为缓交企业职工发放6笔144.5万元住房公积金贷款，对39名缓交企业贷款职工的4.86万元逾期贷款免于逾期处理。 

　　四、收支情况 

　　三季度，完成业务收入5695.88万元、业务支出2823.96万元，同比分别增加21.29%、3.48%，实现增值收益2871.92万元，同比增加45.98%。 

　　分析：数据显示，三季度住房公积金利息收入267.35万元、增值收益利息收入944.73万元、委托贷款利息收入4483.59万元、其他收入0.21万元，分别占总收入的4.69%、16.59%、78.72%；住房公积金利息支出2823.96万元。业务收入中委托贷款利息收入同比环比分别降低了19.18、13.81个百分点，一方面是由于增值收益存款定期到期结付利息，另一方面由于个贷率不断下降，委托贷款利息收入相应减少所致。 

　　  

　　  

　　  

　　  

　　                            2022年10月14日