2021年一季度全盟住房公积金运行情况分析

　　2021年，围绕“保障大局，惠企利民，促进发展”工作主线和年度目标任务，全盟住房公积金管理服务各项工作开局良好，住房公积金运行总体平稳，资金安全，风险可控。各项住房公积金使用调控政策作用继续显现，住房公积金个贷率、住房公积金使用率同比继续回落。 

　　一、缴存情况 

　　一季度，缴存住房公积金4.28亿元，同比增长55.84%。缴存单位2927家11.36万人，其中新开户3842人，异地转入104笔293.04万元。截至季末，全盟累计缴存总额149.63亿元，缴存余额63.66亿元。 

　　（一）按单位性质分：一季度，国家机关事业单位缴存6.04万人2.57亿元、国有企业缴存2.16万人1.38亿元、城镇私营企业缴存1.35万人0.3亿元、个人缴存0.28万人0.04亿元，分别占本季度缴存额的 60.03%、32.13%、7%、0.84%。 

　　                                           

　　（二）按缴存基数分：一季度，月缴存基数为全盟社平工资（6833元）0.6倍以下1.86万人、0.6倍—1倍3.38万人、1倍-3倍4.45万人，3倍及以上0.14万人，分别占缴存人数的18.94%、34.38%、45.28%、1.39%。 

　　                                          

　　（三）按缴存额分：一季度，月缴存额1000元以下2.27万人、1000（含）-2000元5.12万人、2000（含）-3000元1.81万人、3000（含）-4000元0.39万人、4000 (含）-5000元0.24万人，分别占缴存人数的23.06%、52.08%、18.43%、3.95%、2.48%。 

　　                                          

　　（四）按缴存比例分：一季度，缴存比例5%—10%的2.74万人、缴存比例11%的0.46万人、缴存比例12%的6.63万人，分别占当期实缴人数的27.89%、4.96%、67.48%。 

　                                         　  

　　（五）按账户有效性分：一季度末，全盟实缴账户数113605户，其中封存账户10600户，账户实缴率90.67%。 

 

　　  

　　分析：①数据显示，一季度全盟新开户单位63家,其中非公企业36家，占当期新增数的57%，销户单位51家。新开户缴存人3842户，销户转出2582户，净增1260户。行政事业单位和国企职工新增占比约为4成，缴存拓面工作仍须进一步加强。②一季度，全盟有1家企业申请缓缴公积金，3家缓缴企业恢复正常缴存。截至季度，全盟现存3家企业8名缴存人缓交。③一季度末，账户封存率9.33%，其中：解除劳动关系封存6687户占62%（封存不满6个月1643户）、退休封存1492户占14%（主要原因是存在尚未还清的住房公积金贷款）、其它原因封存2687户占25%。建议归集业务科和各旗县市区管理部密切关注，对具备销户条件的提取和符合条件的转出及时办理相关手续。 

　　二、提取情况 

　　一季度，提取住房公积金2.98亿元，同比增加125.58%。截至季末，全盟累计提取总额85.97亿元，占缴存总额的57.45%。 

　　（一）按提取原因分：住房消费提取9002人1.86亿元，占提取额的62.37%（其中：购买、建造、翻建、大修自住住房提取861人0.73亿元，偿还购房贷款本息提取7731人1.07亿元，其他住房消费提取410人0.06亿元，分别占比24.63%、35.89%、1.85%）；非住房消费提取2097人1.12亿元，占提取额的37.63%（其中：退休提取702人0.71亿元，与单位终止劳动关系提取1045人0.31亿元、转出异地60人0.02亿元、其他原因提取290人0.09亿元，分别占比23.79%、10.24%、0.68%、2.92%）。 

　                                       　  

　　（二）2017年至2021年一季度住房公积金提取率均在1%-5%范围内呈W形波动，本年一季度提取率较高。 

                                        　　  

　　分析：数据显示，一季度全盟住房公积金提取额2.98亿元，同比增加125.58%，环比持平，提取率4.47%。住房消费提取占到全部提取的6成以上，提取结构较为合理。 

　　三、贷款情况 

　　一季度，发放个人住房公积金贷款578笔1.74亿元，贷款发放额完成年计划的24.87%。全盟累计发放贷款5.83万笔115.93亿元，贷款余额56.7亿元；个贷率89.06%，资金使用率95.34%。 

　　（一）按借款人所在单位分：国家机关、事业单位职工借款387笔1.19亿元、国有企业职工借款126笔0.26亿元、城镇私营企业职工借款64笔0.18亿元、个人缴存者借款1笔31.5万元，分别占贷款笔数的66.96%、21.8%、11.07%、0.17%，占贷款额的68.48%、20.84%、10.5%、0.18%。 

　                                         　  

　　  

　　（二）按购房面积分：90㎡（含）以下的41户0.07亿元、90-120㎡（含）的129户0.31亿元、120-144㎡（含）的157户0.47亿元、144㎡以上的251户0.89亿元，分别占购房户的7.09%、22.32%、27.16%、43.43%。 

　                                        　  

　　（三）按缴存基数分：借款人月缴存基数小于全盟社平工资0.6倍的51户、0.6倍（含）--1倍的260户、1倍（含）--2倍的232户、2倍（含）--3倍的28户、达到3倍的7户，分别占到总借款户数的8.82%、44.98%、40.14%、4.84%、1.21%。 

　                                       　  

　　（四）按借款次数分：首次使用住房公积金借款的464户、二次使用的114户，分别占借款户的80.28%、19.72%。 

　　                                         单位：人、% 

　　（五）按商品房类型分：新购建商品房450户（期房382户、现房68户）、购二手房128户，分别占贷款购房户的77.85%、22.15%。 

　　                                                      

　　分析：数据显示,①各项贷款收紧政策效果继续显现，全盟个贷率、资金使用率为89.06%和95.34%，环比分别下降2.17个、0.9个百分点，较2020年最高峰下降了13.41个、5.72个百分点。建议信贷科和各管理部对个贷率、资金使用率要继续予以重视，关注和评估政策执行效果，以使个贷率回落到合理区间。②逾期贷款32笔、逾期本金191.86万元，逾期率0.27‰，建议信贷科和各管理部保持密切关注，加大贷款催收力度，严控贷款逾期。③一季度，中低收入群体占贷款户数和发放额的9成，首套房申请占贷款的8成，住房公积金贷款主要支持了中低收入群体基本住房需求。 

　　四、收支情况 

　　一季度，完成业务收入4757.63万元、业务支出2524.99万元、增值收益2232.64万元，同比分别增长4.91%、5.99%、3.73%。 

　　分析：数据显示，一季度住房公积金利息收入117.61万元、增值收益利息收入14.36万元、委托贷款利息收入4625.29万元，其他收入0.37万元，分别占总收入的2.47%、0.3%、97.22%、0.01%；住房公积金利息支出2359.38万元、委托贷款手续费支出165.61万元，分别占业务支出总比例的93.44%、6.56%，业务收入当中委托贷款利息收入占比较高。 

　　  

　　  

　　  

　　 

　　                                                                                                       锡盟住房公积金管理中心 

　　                                                                                                            2021年4月15日