各科室、服务部：

根据《锡林郭勒盟住房公积金贷款管理实施细则》要求，为给借款人提供更多的住房公积金服务品种，经前期系统开发，决定从2024年1月1日起在全盟范围内开展变更住房公积金贷款期限业务。现将有关事宜明确如下，请认真执行。

一、变更贷款期限条件

（一）借款人及共同借款人住房公积金账户状态正常且当下无逾期；

（二）变更住房公积金贷款期限后，重新测算认定的借款人及共同借款人月还贷能力、退休年限、房屋使用年限等符合住房公积金贷款相关条件要求。

二、住房公积金贷款延期

（一）借款人正常还款1年后可申请延长原公积金贷款期限；在公积金贷款期内只能申请1次贷款延期；

（二）公积金贷款延长期限与原公积金贷款期限相加不得超过30年；

（三）延长贷款期限后，公积金贷款到期日不得超过借款人法定退休时间或法定退休时间后5年，同时不得超过抵押房产剩余使用年限或质物到期日；

（四）延长贷款期限后，采用抵押方式担保的，重新办理抵押担保登记手续；采用保证方式担保的，原保证人剩余工作年限低于延长后的贷款期限的，需更换保证人或用住房公积金贷款所购房产进行抵押。

三、住房公积金贷款缩期

（一）借款人正常还款1期后可申请办理贷款缩期业务；每次贷款缩期需间隔1年以上，缩期后的贷款期限不得少于1年；

（二）缩期贷款所抵押房产抵押期限、保证担保期限不作变更，贷款还清后一并解除抵押担保或保证担保。

四、业务办理

根据借款人申请变更的住房公积金贷款期限，重新测算其月还款额，并与借款人及相关人员签订《变更住房公积金贷款期限协议》；延长贷款期限的，服务部代办不动产抵押登记手续。

五、其他

（一）当达到新的利率期限档次时，自期限变更之日起，按照人民银行公布的同档次公积金贷款利率计息；

（二）贷款还款日前十天内不可办理变更贷款期限业务。

（三）因系统暂不支持异地缴存人公积金贷款办理延期缩期业务，需服务部按一事一议提交申请，相关业务科室支持办理。

附：1.《变更住房公积金贷款期限申请表》变更住房公积金贷款期限申请表

    2.《变更住房公积金贷款期限协议》变更住房公积金贷款期限协议

    3.《变更住房公积金贷款期限办理流程》     变更住房公积金贷款期限办理流程

                锡林郭勒盟住房公积金中心

                     2023年12月26日